특례 보금자리론 신청 방법, 우대 조건, 출시 날짜

높아지는 금리속에서 내 집 마련하기가 점점 더 어려워지는데요

이런 힘든 시기속에서 정부는 무주택자들에게 집을 살 기회를 조금씩 늘려주는데,

오늘 알아볼 특례 보금자리론이 그 중 하나입니다

 

 

 

이러한 특례 보금잘리론은 집을 새로 사게 되거나, 기존에 있던 담보 대출 (주택) 을 나의 소득 수준과는 무관하게 연 4퍼센트라는 좋은 고정 금리로 돈을 빌릴 수 있는 정책입니다

 

 

사실 금리를 낮춰준다는 것 만으로 집 구매까지 이루어지지 않겠지만, 그래도 미약하게나마 집을 구매하는데 도움이 될 것으로 보여집니다

 

이러한 특례 보금 자리론에 대해서 자세히 살펴보겠습니다

 

 

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특례 보금 자리론 우대 조건

특례 보금 자리론 신청 방법

특례 보금 자리론 지원 내용

특례 보금 자리론 주의 사항

특례 보금 자리론 출시 날짜

 

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1. 특례 보금 자리론 우대 조건

 

 

- 특례 보금 자리론은 2023년 1년 동안만 운영되는 특별한 정책인 만큼

신청 조건이 된다면 무조건 신청해야 하는 정책이기도 합니다

 

- 소득 제한은 없습니다 다만 소득에 따른 금리 적용은 차등 적용된다고 합니다

 

 

 

기존에 보금 자리론을 이용하시는 분들의 경우 적격 대출을 통해서 통합할 수 있다고 합니다

 

 

특례 보금자리론을 지원할 수 있는 자격 조건은 아래와 같습니다

 

- 소득 제한 없음

- 무주택자, 1주택자도 신청 가능

- 구입 용도, 상환 용도, 보전 용도 총 3가지로 진입 가능

- 감정 평가액 기준으로 주택 가격 9억 이하

 

 

 

 

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2. 특례 보금 자리론 신청 방법

 

신청 가능한 방법 아래와 같습니다

 

- 한국 주택 금융 공사 홈페이지에서 직접 신청입니다

- 스마트주택 금융앱을 통한 직접 신청

- 대출 한도와 LTV 적용 금액중에서 적은 금액으로 대출 가능

- 대출 받는 동안에는 1주택을 유지 해야함

 

 

 

 

 

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3. 특례 보금 자리론 지원 내용

 

 

 

- 최대 대출 한도는 5억 이내입니다

- 만기의 경우 6개로 나눠지며 기간은 다음과 같습니다

10 , 15 , 20 , 30 , 40 ,50년 

(단, 만으로 39세 이하 혹은 7년이 안된 신혼 부부일 경우 40년 만기 선택 가능합니다)

(만으로 34세 이하, 그리고 신혼부부인 경우에 만기 50년으로 선택 가능합니다)

 

해당 특례 보금자리론 금리는 아래와 같습니다

 

 

특례 보금자리 우대 금리는 다음과 같습니다

 

 

 

만으로 39세 이하/

주택 가격대가 6억 이하/

합산 총 소득 6천 만원 이하 신혼부부/

 

위의 조건일 경우 우대 금리를 받을 수 있게 됩니다

 

 

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특례 보금 자리론 주의 사항

 

- 만으로 나이가 40세 미만인 차주일 경우, 체증식 상환 방식도 이용 가능하나, 50년 만기시에는 체증식 이용 불가능

- 폐업이나 무직인 경우엔 건강 보험료 혹은 국민연금 납부 내역서를 통한 소득 추정으로 심사 가능

- 해당 정책 (특례보금자리론) 이용중 추가 주택 취급은 금지됩니다

- 분양권 조합원 입주권 가진 경우 2년 내에 처분 조건으로 이용할 수 있습니다

- 오피스텔, 노인복지 시설, 숙박 시설 등의 주택법으로 주택이 아닌 준주택은 해당 안됨

- 기존 모든 정책 모기지의 상품들에 대한 상환 용도 특례보금자리론 이용 가능

- 분할 상환 상품 (거치 기간 없음) 이며 만기 일시 상환은 불가능

 

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특례 보금 자리론 출시 날짜

 

 

현재 특례 보금자리론 관련해서 출시 날짜는 가장 최근인 1월 9일 금융위원회 관리자의 말에 따르면

이달 말(2023.01월)에 출시를 예정으로 진행중이라고 합니다

 

현재 전산 작업과 은행권과 협의를 하고 있기 때문에 금방 나올 것으로 보여집니다